新房市场很热闹8月台州楼市“淡季不淡”

时间:2019-09-29 06:02       来源: 未知

  8月份的台州新房市场,一派热闹的景象。开发商推盘节奏加快,频频推出有力度的优惠措施以吸引购房者。

  市房管处数据显示,8月份,全市新建商品房共成7383件,同比增加10%,环比增加14%。其中住宅3196套,同比增长8%,环比基本持平。

  从各区域新房成交情况来看,椒江区新建商品住宅成交768套,位居榜首;天台县以424套的成绩,位列第二;临海市成交405套,排名第三。

  “从8月台州楼市的开盘签约率来看,相对较好,并不算淡。”有楼盘营销负责人说,从目前部分项目的推盘进度来看,为加速资金回笼,部分开发商“开发速度加快、办预售证速度加快、推盘上市速度加快”。

  据统计,8月全市有27宗地块挂牌出让,最终1宗因故终止,3宗流拍,成功出让23宗地块,累计成交金额为41.8461亿元。

  总体来看,房企拿地趋于谨慎,不过依然有房企新进台州。8月29日,福建三盛房地产首入台州,以45500万元摘取温岭锦屏大道东侧、彩屏路北侧地块,溢价26.4%,折合成交楼面价5108元/平方米(未考虑回购配建等因素,下同)。

  本地房企成为8月台州土地市场的“主角”。8月成交总价最高的是仙居县旧城西门片区改造工程四号地块,由台州阳光房产竞得,成交价94270万元;成交楼面价最高的是温岭市太平街道后应村TP060601地块,由温岭雅馨以15600万元竞得,成交楼面价约8653元/平方米;另外,伟星继续深耕临海。临海市大田街道柏叶路西侧大钓线轮竞价,被伟星摘取,成交价格22900万元,成交楼面价3048元/平方米,溢价47.7%。

  8月的土地市场热度有所下降,不过优质地块依旧抢手,溢价率不低。步入9月,台州推地数量减少,仅10余宗地块挂牌出让,从目前成交地块来看,还未重现去年下半年大范围流拍的局面,不过,土地溢价率开始下调。

  业内人士认为,房企拿地积极性与企业对市场的预期和判断有关。当下房企资金面紧张,进而传导至土地市场投资。房企拿地趋于理性,后续住宅用地价格将进一步趋稳,这也有助于未来房价的稳定。